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SEWER NETWORK TO BE EXPANDED TO MONTGÓ, LLUCA AND CAP DE LA NAO
Only houses more than 100m from the network can use individual tanks managed by the council

Monday 18th March 2019

JAVEA NEWS | SEWER NETWORK TO BE EXPANDED TO MONTGÓ, LLUCA AND CAP DE LA NAO

The Ayuntamiento de Xàbia held an informative meeting last week to highlight the changes in the regulations regarding municipal sewer networks which have been introduced by a new urban law (LOTUP) issued by the Generalitat Valenciana, outlining the response of the council through the approval of the new general structural plan. The new rules will affect new-build properties as well as those which are undergoing major renovation which will result in a substantial increase in waste-water discharge.

The Law makes it clear that all houses should be connected to the sewer system where economically viable. Xàbia has assessed that this viability will affect properties which are less than 100 metres from the network and only in the cases where this connection is unfeasible will the option of using an independent waste-water collection system be approved. In this sense, the use of septic tanks is prohibited and only an individual water-tight and leak-proof tank  will be authorised and managed by the Ayuntamiento de Xàbia. In the case of a complex development with more than 250 people, a dedicated sewage treatment plant must be built to support it.

Councillor Isabel Bolufer (Town Planning) outlined how to the Ayuntamiento is to respond to the new regulations. First of all, work have been planned to improve the existing sewage network over the next four years, an investment of some 8 million euros. Details have already been drafted and funding put aside to tender the first phase of projects of new waste-water network sections in the zones of Montgó, Lluca and Cap de la Nao. The Ayuntamiento will fund the main network whilst the connections will be charged to the individual who want to be attached to the system (be it new housing or existing houses that are less than 100 metres from the network). As for specific cases in which the property cannot be connected to the network, work is already underway on specific regulations for independent water-tight waste-water tanks and to develop the bidding documents to tender the management service for which the Ayuntamiento will be responsible either directly or via concession. The property owner will pay a fee, determined from a cost per cubic metre which will be assessed and each will pay for the waste-water generated.

In anticipation that these new regulations will take some time to be fully-ready and to be able to deal with outstanding licensing cases, a transitory provision has been agreed with the Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) so that property owners can temporarily manage these tanks (through an authorised company) until such time as the new regulations come into force.

Mayor José Chulvi spoke of the situation being faced by the Ayuntamiento de Xàbia to meet EU guidelines, explaining that sanctions are already being applied to punish municipalities that fail to comply with the regulations on waste-water collection and treatment. He explained that Xàbia has some 8,000 properties which are not connect to the existing sewer system and the CHJ requires the council to find solutions. He added that the Ayuntamiento has been working on such an important environmental challenge for months, a key to maintaining levels of well-being and health in the future whilst at the same time guaranteeing that the development of Xàbia can be maintained.


Xàbia empezará a ampliar la red de alcantarillado en zonas del Montgó, Lluca y Cap de la Nao
Solo las viviendas que estén a más de 100 metros de los colectores podrán servirse de depósitos estancos individuales, que gestionará el Ayuntamiento

El Ayuntamiento de Xàbia realizó la semana pasada una reunión informativa por los cambios en materia de alcantarillado que introduce la nueva ley urbanística valenciana (LOTUP) y que asumirá el municipio al aprobar definitivamente el nuevo plan general estructural. Estos afectan a la vivienda de nueva construcción o a las que acometan una obra mayor que comporte un aumento sustancial de los vertidos. La Ley deja claro que, siempre que sea viable económicamente, las casas habrán de conectarse al alcantarillado. Xàbia ha valorado esta “viabilidad” a que se encuentren a menos de 100 metros lineales del tendido. Solo en los casos en los que este enganche sea inviable, se dará la opción de utilizar un sistema individual. En este sentido, se prohíben las fosas sépticas y solo se autorizará un depósito estanco individual (sin posibilidad de fugas) con gestión a través del Ayuntamiento. En el caso de un plan urbanístico con capacidad para más de 250 personas, se deberá hacer una depuradora para la urbanización.

La concejala de Urbanismo, Isabel Bolufer, avanzó los dos flancos en los que está trabajando el Ayuntamiento para dar respuesta a la nueva normativa. Por un lado se ha planificado una mejora de la red de alcantarillado a desarrollar los próximos cuatro años y que supondrá una inversión de unos ocho millones de euros. Ya se han redactado los pliegos y hecho la reserva de crédito para sacar a licitación los proyectos de la primera fase de los nuevos colectores (en zonas Montgó, Lluca y Cap de la Nao). El Ayuntamiento costeará las tuberías mientras que las conexiones serán a cargo de los particulares que quieran engancharse (sea vivienda nueva o casas ya existentes que con la ampliación de la red la tengan a menos de 100 metros).

En cuanto a los casos puntuales en los que no puedan engancharse al alcantarillado, ya se está trabajando en el reglamento para la nueva ordenanza que será necesaria para gestionar los depósitos estancos y en los pliegos para licitar el servicio. Y es que como avanzó Bolufer, el Consistorio será quien se encargue (bien por gestión directa o vía concesión) de su mantenimiento y vaciado. Para ello, el propietario pagará una tasa (se valorará el coste por metro cúbico y cada uno pagará los lodos que genere).

No obstante, en previsión de que esta normativa tarde en estar lista y para poder atender los casos pendientes de licencia, se ha pactado con la Confederación Hidrográfica del Júcar una disposición transitoria para que los propietarios –a través de una empresa autorizada-  puedan gestionar temporalmente estos depósitos hasta que esté lista la ordenanza definitiva.

La reunión, que reunió a numerosos interesados, también contó con la participación del alcalde, José Chulvi, quien habló de la coyuntura en esta materia que afronta el Ayuntamiento con las directrices de la Unión Europea y las sanciones que están empezando a castigar a los municipios que incumplen las normas en materia de recogida y tratamiento de aguas residuales. “En Xàbia tenemos 8.000 viviendas sin conectar al alcantarillado y la Confederación Hidrográfica del Júcar nos exige soluciones” señaló Chulvi, quien aseguró que el Ayuntamiento lleva meses trabajando en este importante reto medioambiental que es clave para mantener en el futuro los niveles de bienestar y salubridad  y al mismo tiempo garantiza que podamos mantener el desarrollo de Xàbia.





 

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